Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) Konut Fiyat Endeksi’ne göre, konut fiyatlarındaki reel düşüş Eylül ayında da devam etti. 2024 yılının Ocak ayından sonra yüzde 1,4 artış gösteren konut fiyatları, şubat ayından itibaren düşüş trendine girmiş ve Eylül ayında yüzde 5,1 azalmıştı. En yüksek reel azalış oranı yüzde 14,9 ile 2024 Mayıs ayında görülürken, Eylül ayında da reel azalış devam etti. Konut Fiyat Endeksi (2023=100) Eylülde bir önceki aya kıyasla yüzde 1,7 artarak 195,7’ye ulaştı. Yıllık bazda ise KFE, Eylül ayında yüzde 32,2 artış gösterirken, reel azalış yüzde 0,8 olarak gerçekleşti.
Eylül ayında Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre konut satışları tüm zamanların en yüksek Eylül rakamı olan 150 bin 657 adede ulaştı. İstanbul Üniversitesi İktisat Fakültesi Öğretim Üyesi Prof. Dr. Sefer Şener’e göre, konut fiyatlarındaki reel düşüş, hükümetin Orta Vadeli Programı ve sıkı para politikasının etkisiyle gerçekleşti. Son dönemde devlet eliyle artırılan konut arzı, fiyatların enflasyonun altında kalmasını sağladı. Şener, konut talebinin karşılanmasının fiyat artışlarını engellediğini belirtti.
Gayrimenkul iktisatçısı Ahmet Büyükduman’a göre, konut fiyatlarındaki reel düşüşler geçen yıldan itibaren enflasyon verilerine yakın seyretmekte. Ancak konut talebindeki artış, fiyatların enflasyonun üzerinde seyretmesine neden olabilir. Büyükduman, kullanım amaçlı konut almak için uygun bir zaman olduğunu belirtti ve gelecek dönemde fiyatların enflasyonla birlikte artabileceğini öngördü.
