Taşınmaz sahipleri ve kiracılar için kira sözleşmesi süreçleri, 4 Kasım 2024’ten itibaren e-Devlet üzerinden dijitalleşti. İlk fazı tamamlanan hizmet, gerçek kişiler tarafından e-Devlet Kapısı’ndaki ‘Kira Sözleşmesi İşlemleri’ bölümünden sözleşme hazırlama ve taraflarca onaylama imkanı sunuyor.
Uygulamanın ikinci fazı 9 Mayıs 2025’te devreye alındı. Bu aşamada emlak danışmanları ve yetkili kişiler de sözleşme hazırlayabiliyor. Taşınmaz sahibi, kiracı ve kefillerin onayına sunulan sözleşmeler, dijital ortamda güvence altına alınıyor.
Kullanıcı talepleri doğrultusunda geliştirilen hizmete ‘Hata Düzeltme’ ve ‘Güncelleme’ fonksiyonları eklendi. Bu sayede, onaylanan sözleşmelerdeki maddi yanlışlıklar 15 gün içinde giderilebiliyor. ‘Güncelle’ fonksiyonu ile kira bedeli, iletişim bilgileri gibi kritik detaylar sürekli güncel tutulabiliyor.
e-Devlet üzerinden oluşturulan kira sözleşmeleri, zaman damgalı ve barkodlu belge niteliği taşıyor. Bu belgeler e-Devlet Kapısı üzerinden kolayca doğrulanabiliyor. Bakanlık, tüm kira sözleşmelerinin e-Devlet üzerinden yapılmasını zorunlu kılacak bir çalışma yürütüyor.
Tüketici Hakları Derneği Genel Başkanı Ergün Kılıç, uygulamanın ev sahibi-kiracı ilişkilerini daha güvenli ve şeffaf hale getireceğini belirtti. Kılıç, elektronik sözleşmelerin kira bedeli, depozito ve süre gibi bilgileri kayıt altına alarak anlaşmazlıkları azaltacağını vurguladı. Ayrıca, uygulamanın kira gelirlerinin takibi ve vergi kayıplarının azaltılmasına da katkı sağlayacağını ekledi.
Kılıç, sözleşmede belirtilen kira bedeli ile gerçek ödenen tutarın denetlenmesi gerektiğini ifade etti. Elde edilen verilerin sadece vergi takibi için değil, konut ve kira sorunlarına kalıcı çözümler üretilmesi amacıyla da kullanılması gerektiğini söyledi. Elektronik sözleşmelerin kiracı ve ev sahibi açısından güvence sağladığını belirten Kılıç, e-Devlet kullanımında zorluk yaşayan vatandaşlar için teknik destek sağlanması ve kişisel verilerin korunmasının önemine dikkat çekti.
